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專訪金融理財師張園園形勢嚴峻是否放手一搏?

2013-10-28 16:38:54
來源:網絡

365地產家居網蕪湖訊2012年,國外金融形勢仍是不容樂觀,同時影響到國內的金融市場。持續調控的貨幣政策累積效應逐步顯現,連續上調存款準備金率和信貸額度的收緊,使得商業銀行貸款額度緊張。在這樣的形勢下,謹慎投資還是放手一搏呢?365地產家居網,特別邀請中信銀行金融理財師張園園,作為投資地產頻道專業顧問,為我們深度剖析!【蕪湖絕版多層電梯洋房!365地大橡樹園現房淘房會最高優惠9萬元】【蕪湖商業地產勢頭迅猛11月開盤項目半數主推商鋪】【商業地產投資軍團報名通道】【我要訂閱】【我要看房】

HOUSE365專訪金融理財師張園園

國際國內形勢嚴峻,信貸額度收緊

國際收支不平衡加劇,外匯儲備增長加快,資金流動性過剩的問題,使得國際金融市場出現急劇動蕩。國內,持續調控的貨幣政策累積效應逐步顯現,連續上調存款準備金率和控制全年信貸額度,使商業銀行貸款額度緊張。房產方面,不斷緊縮的貨幣政策調控,將開發商的救命稻草希望掐滅,開發商不得不以價換量,激活資金鏈。

投資逐漸趨于保守謹慎

HOUSE365專訪金融理財師張園園

面對如此嚴峻的形勢,大多數人選擇保守做法,謹慎投資,甚至停止投資。張經理說,從她接觸的客戶中不難看出,市場的不穩定的確影響到了他們的投資態度。大多數客戶在投資時較為謹慎,例如來銀行做理財產品時,貨比三家,選擇最保守、最穩健型的理財產品。即便利率較低,他們也不愿意承擔這方面風險。有的客戶甚至不投資,對銀行理財產品持觀望態度,覺得存定期是最保守、最安全的一種方式。

信貸額度緊縮,影響商業投資積極性

銀行信貸額度的收緊,使商業銀行貸款額度緊張。如果個人投資房地產,例如投資商鋪貸款時,會發現現在各家銀行的按揭貸款額度都很緊張。收緊的額度,如果影響到貸款,貸不了款,他會挪用其他方面投資的資金,進而影響到個人投資理財的整體計劃。在考慮到目前風險和貸款的難度時,有的人就會暫時選擇低風險型、投資資金少的產品,對商業地產的投資持保守觀望態度。

張經理說,其實從投資的波動過程來看,這是很正常的反應。不過商業投資上,究竟是保守謹慎,還是放手一搏,還需根據自身的投資經驗判斷,從地段和產品的品質雙向權衡,這樣才能找準商業投資的商機所在!

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