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秦虹回應房貸停貸潮:將更突出信貸政策差別化

2013-10-28 16:38:54
來源:網絡

有消息指,近日,北京、上海、廣州、深圳、南京、合肥等地相繼曝出銀行暫停房貸或拉長放款周期,且房貸停貸范圍呈蔓延之勢。

住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹9月12日在2013中國房地產品牌價值研究會上就此指出,在房地產信貸政策方面,未來應該更加突出信貸政策的差別化。她表示,通過信貸的手段來真正體現抑制投資性需求,對市場上真正的購房需求要加大政策支持的力度。

“用信貸政策能夠差別化地支持該支持的,限制該限制的,同時鼓勵和落實對首次置業家庭的貸款支持。”秦虹說到。

有銀行人士表示,四季度房貸額度可能會更加緊張,現有的限購、限貸政策會更加嚴格地貫徹執行。不過,銀行每年在第三季度、第四季度貸款額度都會緊張,這也是慣例。

中投顧問產業與政策研究中心主任扈志亮指出,在樓市回暖的情況下,銀行還是小心翼翼并收緊房貸,說明國內宏觀經濟結構還是在調整中,且壓力較大。

對于目前實施的樓市調控政策,秦虹還在會上表示,針對當前房地產市場供需不平衡、市場出現分化格局的現狀,調控的方向上還應該堅持抑制投資和投機,滿足合理的住房需求。

秦虹的觀點也引起了市場的極大關注,媒體消息稱,在房價連續上漲的背景下,樓市調控壓力再度增大。

近日,住建部召集包括南京、鄭州在內的7個二線城市進行座談,指出各地應采取措施保證年度房價控制目標的實現。而中指院近期發布的全國100個城市新建住宅調查數據顯示,8月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10442元/平方米,環比7月上漲0.92%,自2012年6月以來連續第15個月環比上漲,漲幅比上月擴大0.05個百分點,其中71個城市環比上漲,29個城市環比下跌。

同時,土地市場也日益火熱,地王頻出。秦虹對此指出,調控首先要加大土地用地的供給,提高土地利用效率。“我認為土地調控是中國政府最能夠容易使用,同時它的效果對改善供求關系、調整供求關系是最有效果的一種手段。”

中國指數研究院院長莫天全也在該會議上表示,自2004年以來以來,中國品牌房企銷售額10年增長15倍,凈利潤均值增加20倍。品牌房企在國內的布局城市均值也由10年前的8.5個增至今年的27.8個

(編輯:胡月)

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房貸

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