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津二手房貸申請潮回落政策暫未變

標簽 股份制 
2013-10-28 16:38:54
來源:網絡

昨日從本市多家銀行了解到,前段時間出現的二手房貸款集中申請的情況,最近趨于平緩,“前段時間我們個貸部忙得手軟,天天加班,最近還好,不那么忙了。”本市一家國有銀行負責人表示。銀行人士提醒市民,在當前的政策下應理性購房,珍惜有限的貸款資格。

新房貸款沒有明顯增長

“最近一個多月,我們個貸部的同事特別忙,貸款申請又多又集中。”一家國有銀行負責人表示,由于申請件數太多,只能加班加點地進行審批,“那一段時間,個貸部基本只在忙這個業務。最近幾天,這種情況有所好轉,大家終于能緩緩了。”

對于售房“征收差價20%個稅”政策,是否帶來新房貸款申請量增加的問題,上述人士表示,目前新房貸款沒有明顯增長。兩家股份制銀行個貸部門相關人士也表示,新房貸款申請量近期沒有明顯變化。

本市房貸政策尚無變化

二套房按揭貸款的首付比例和利率水平是否會上漲,是近來不少打算買房的市民關心的問題。采訪中了解到,目前本市銀行按揭貸款的政策,無論是首套房還是二套房,都沒有變化。

“目前天津各家銀行,首套房的首付比例都是不低于三成,利率優惠幅度有的是8.5折,有的是9折,也有個別銀行執行基準利率;二套房按揭貸款,目前依舊是六成首付、1.1倍利率。”本市銀行人士介紹,三套房無法獲得貸款,“對三套房的認定是既認房,又認貸。但是市民購買的非居住性質的房產,如商業性質的酒店式公寓等,目前不限購、不限貸,不包括在套數認定中。如果貸款購買此類房產,首付五成,利率上浮10%。”

理性購房珍惜貸款資格

市民王女士最近很煩惱:前幾年為了給父母改善居住條件,用她的名義申請貸款買了房,如今自己想買房,要被視為二套房,首付六成,“六成首付,沒有這么多錢呀!”白領李先生也面臨類似情況,曾經以自己的名義給父母貸款購房,自己結婚時又貸款買了一套一室住房,“現在有孩子了,想改善居住條件。銀行告訴我,我這種情況,申請不了貸款。”

“現在不像前幾年了,貸款買房沒有次數限制。因此,市民購房一定要結合自身需求,珍惜貸款資格。”招商銀行天津分行個貸部相關人士表示,尤其是那些買房用于投資的市民,“一方面,現在房價相對穩定,不會再像前幾年那樣飆升了,現在想買房投資掙錢,不僅很難,甚至可能面臨風險。另一方面,如果現在把自己的貸款資格使用了,等以后自身有購房需求時,將面臨無法貸款的局面。”

文章來源:城市快報

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