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河南購房7折利率優惠“暫不執行”

2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

“胎死腹中。”昨天,河南省房地產界有關人士對記者透露,近日被廣泛報道的河南新政“認房不認貸”暫時不會執行了。

河南銀行業人士證實收到通知

6月26日,河南省多家媒體報道,該省住房和城鄉建設廳、省發改委等6部門聯合下發《關于支持剛性需求促進房地產平穩健康發展的若干意見》(以下簡稱“意見”),對首套房的界定從認房又認貸,變成認房不認貸,稱金融機構可給予首套房基準利率下浮30%幅度內的優惠。

上述消息經河南省政府網站轉載后,被迅速解讀為河南要開始“救市”。不過,河南省政府網站昨日已刪除此前轉載的當地媒體報道。河南省銀監局有關負責人也對外表示,河南房貸新政是誤傳,該政策并沒有最終出臺。

記者從河南的部分銀行了解到,銀行此前確實收到過上述通知。但因新政策目前很受關注,雖然通知尚未撤銷,但執行也沒了下文。“監管部門也只是建議銀行,銀行畢竟是商業機構,在符合法規的前提下有自己的定價權,監管部門不能一刀切。”上述河南銀行人士表示。他認為,即使真正執行,利率市場化后銀行資金成本提高,不會有銀行輕易給出7折優惠。

地方政府試探樓市“溫度”

河南省房地產業商會一位負責人昨天表示,該《意見》只是在有關層面征求意見,并未正式下發,因此不存在“叫停”的問題。這位負責人還表示,從媒體報道的內容看,該意見沒有觸及限購紅線;另一方面,意見目的并非救市,而是在高庫存的背景下防范金融機構風險、保地方經濟穩定,“如果該意見正式出臺,對其他地方也有較強的指導意義。”

對于這次河南樓市政策調整未出臺即流產,河南一位房企人士認為,地方政府依然是在試探,先通過媒體“放氣球”,但同時沒有直接公布正式文件,預留了較大的回旋空間。

去年下半年以來,30多個城市先后出臺了不同的樓市微調政策,有的被叫停,有的被放行。對于各地頻繁的微調舉動,業內人士認為主要是地方政府保持經濟增長的意圖驅動。中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰認為,經濟增長和財政收入的壓力,是推動地方微調樓市政策的主要原因。同時應該承認的是,部分地方的微調也注意了差異化,重點支持鼓勵剛需置業,避免產生太大的輿論壓力。

■相關新聞

監管部門重申房貸政策不變

據新華社電央行、銀監會相關負責人在26日舉行的“2012陸家嘴()論壇新聞發布會”上表示,個人住房貸款政策沒有變化。

央行上海總部副主任凌濤表示:“關于房貸,人行總行已經有正式答復,房貸政策沒有變化,只是在這次下調基準利率和擴大存貸款浮動區間中重申了,可能有媒體過度解讀。”

銀監會辦公廳副主任楊少俊則表示,從銀監會角度來說,對房地產監管要求沒有任何改變。

近期市場對于監管部門的房貸政策頻現“誤讀”,有媒體稱“央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折”,繼而又有報道稱銀監會降低個人住房抵押貸款的風險權重,隨后央行和銀監會接連發出聲明澄清。

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