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工行房貸利率二季度難有打折

2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

四大行中除工行外,其他銀行均可申請利率優惠。

銀行差異化房貸政策出爐其他銀行暫未跟進回歸基準利率

房貸利率政策“牽一發,動全身”,工行首套房貸利率取消打八五折、重回基準的消息傳出后,市場普遍關心其他銀行是否跟進。

昨日,記者調查了解到,目前廣州各家銀行仍只有工商銀行()一家嚴格實施首套房貸利率按基準執行的政策,其他各家銀行普遍都能申請到不同程度的打折優惠。而消息人士告訴記者,工行“堅挺”的利率政策在二季度都沒有改變的計劃。

本報訊“別人打折,我不打折的話,誰還來我們銀行辦理房貸”,一家國有大行信貸部負責人這樣描述房貸市場的競爭狀況。

但在各家銀行紛紛宣布“全面落實差別化的住房信貸政策”,對首套房貸給出利率優惠之時,工商銀行卻重申首套房貸利率“按照人民銀行有關利率政策(基準利率)執行”。這在近幾年的房貸市場都是非常少見的。

工行房貸業務量龐大

消息人士昨日告訴本報記者,工行首套房貸按基準利率執行在二季度都沒有改變的計劃。

這一說法在工行的營業網點也得到了證實。在海珠區的一家工行網點,工行人員對本報記者稱,“我也希望給你打折,那我就能辦成這項業務了,但估計二季度都不太可能申請到優惠了”。

工行廣東省分行營業部的官方口徑則一直保持不變,相關負責人對房貸利率何時能下調表示“暫時不清楚”。

誠賽按揭總經理盧志光表示,工行此前的確“吹風”下調首套房貸利率,但一直都沒有落地。

銀行業界人士指出,工行的房貸業務量非常龐大,“可能其他銀行加起來的總量都不及工行,如此龐大的業務量決定了其要實施利率打折的話,必然會對利潤形成侵蝕”,一位不愿具名的市場人士分析。而且工行也是較早推出優惠房貸政策的大型銀行,額度自然消耗得多一些,在資本并不充裕的情況下,短期內再打折的可能性確實不大。

更有說法認為,工行此舉是“戰術性”的安排,由于今年信貸規模未見明顯寬松,工行可能想觀望各家銀行打折的實際效果,“在各家銀行下半年房貸額度耗盡之時,工行再祭出打折的政策,目標性會更強一些”。

多數銀行可申請優惠

對于購房者擔心其他銀行會否步工行后塵,記者從廣州市區了解的情況來看,目前并未有銀行跟進。盧志光透露,目前四大行中,農業銀行()與中國銀行()較容易申請到利率優惠,建設銀行()雖然難一些,但客戶資質優秀的話,打折也是沒有問題的。

“其他銀行,如光大銀行()、郵政儲蓄銀行以及外資銀行均能申請到八五折優惠”,滿堂紅廣州營銷總監黃倩如說。

在交通銀行()、廣州銀行、招商銀行()等網點,記者也咨詢到最低可申請基準利率八五折的優惠。

中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇指出,房貸政策的走向受市場資金供需面的變化的影響,但他也強調,銀行對于首套房貸應該給出利率優惠,這樣才符合國家的房地產市場調控政策。

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