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廣州首套房貸利率最高上浮10%公積金貸款遭“歧視”

2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

就在深圳率先出臺“深八條”,提出抓緊研究調整第二套住房貸款的首付比例和利率之際,《每日經濟新聞》記者調查發現,廣州首套房貸利率優惠近乎絕跡,利率最高上浮達10%,部分股份制銀行甚至停止房貸業務。

值得注意的是,記者在廣州調查發現,深受剛需買家喜愛的公積金貸款遭遇開發商的“歧視”,部分樓盤對公積金貸款客戶無優惠,更有樓盤拒絕接受公積金貸款購房。

首套房貸利率上浮放款緩慢

廣州競宇按揭公司總經理鄢紅勝向記者表示,由于今年以來廣州樓市銷售暢旺,但銀行房貸額度有限,隨著部分股份制銀行暫停房貸業務,房貸需求集中涌向四大國有銀行,造成大行房貸額度緊張,放款慢幾乎成為常態,且房貸優惠近乎絕跡。

記者調查發現,在四大國有銀行中,僅有中行、工行表示首套房貸仍執行基準利率,且額度較為充裕。工行(解放中路支行)表示,首套房貸執行基準利率,二套上浮10%,目前額度比較充裕,客戶資料齊全即可。中行首套房貸執行基準利率,二套房貸上浮10%,放款時間大致在1個月。

建設銀行(行情,問診)、農業銀行(行情,問診)首套房貸利率則分別上浮3%、5%,其中農業銀行天河支行營業部表示,由于現階段房貸額度緊張,基本不接受純商貸的客戶,目前只有同時使用公積金、商貸組合貸款的客戶才能放款。

與此同時,記者發現,交通銀行(行情,問診)、中信銀行(行情,問診)、廣發銀行、民生銀行(行情,問診)、廣州農商銀行等股份制銀行紛紛停止房貸業務,或者只接受合作樓盤客戶。廣發銀行某支行職員向記者表示,廣發大部分支行已經暫停房貸業務,要等到年底才會重新接受申請。少量維持房貸業務的股份制銀行利率大幅上浮,其中廣州銀行與浦發銀行(行情,問診)首套房貸利率均上浮10%。

部分開發商拒絕公積金貸款

受房貸利率上浮、額度收緊影響,越來越多購房者選擇公積金貸款或組合貸款,但《每日經濟新聞》記者發現,不少樓盤對于公積金貸款買房設置了限制條款,部分樓盤甚至規定不接受公積金貸款。

位于海珠區的某樓盤售樓小姐稱,對一次性付款的客戶提供9折優惠,商業貸款9.3折優惠,但采用公積金或組合貸款的客戶不能享受折扣。

位于蘿崗區的剛需大盤中海譽城,針對采用公積金貸款或組合貸款的購房者還要簽訂一份裝修合同。以一套95平方米的三房為例,選擇一次性付款或商業貸款總價為150.6萬元,如果選擇公積金貸款或組合貸款,則需要在150.6萬元的總價基礎上,額外繳納6.29萬元的裝修費用。

更甚者,部分樓盤直接將公積金貸款擋在門外。在位于海珠區的新一城廣場銷售中心,售樓小姐明確向記者表示項目僅接受商業貸款,不接受公積金貸款與組合貸款。

一位銀行內部人士透露,由于公積金貸款利率收益歸屬公積金中心,商業貸款收益歸銀行,部分開發商為了滿足銀行的利益需要,因此不接受公積金貸款。

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