歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

房貸新利率下月起兌現百萬貸款每月少300多元

2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

“房奴”們有福了!今年的兩次降息利好將于2013年1月1日一次性兌現,下月起,所有“老房貸”的月供款將減少。而年底正是提前還貸高峰期,銀行提醒市民,降息通道中,提前還貸并不一定劃算。

下月起,“老房貸”的月供款能降低多少呢?昨日,工行一位理財師幫記者算了一筆賬,以貸款100萬元、期限20年為例,如果執行基準利率,在兩次降息前,5年期以上房貸基準利率為7.05%,月供為7783.03元,連續兩次降息后,貸款基準利率降至6.55%,月供降至7485.20元,每月少還款297.83元。二套房節省的貸款利息更多。同樣是貸款100萬元、期限20年,兩次降息后,月供可由8212.57降至7876.52元,每月可少還336.05元。

“現在提前還貸的人很多,但基本上都是利率上浮了1.1倍的那些客戶。”昨日建行一位客戶經理告訴記者。“對于正在享受房貸利率7折優惠折扣的借款人,在連續降息政策環境下,最不應該提前還貸。”一位銀行人士稱,在2008年買房貸款的借款人,有很多人享受7折優惠利率。而現在首套房貸利率最低只有8.5折。該人士算了一筆賬,對于前幾年拿到7折優惠利率的客戶來說,目前5年期以上基準貸款利率為6.55%,享受7折優惠的客戶真正貸款利率也僅為6.55%×0.7即4.585%,和目前5年期以上公積金貸款4.5%的利率水平相當。而對應的5年期存款年利率為4.75%,存貸款利率是倒掛的。在目前貸款優惠越來越少的環境下,將7折優惠貸款提前還掉并不是好的選擇。

提前還貸不劃算,怎樣才能減輕貸款的壓力呢?“房貸理財產品也能起到同樣效果。”記者了解到,目前已有多家銀行推出具有理財功能的房貸還款賬戶,市民將閑置的資金存入這種賬戶,就可以抵扣貸款本金,從而節省利息支出。

另外,銀行人士建議市民可以選擇一些短期的理財產品,如三個月以內的產品,等到有明顯投資機會時進行投資。目前,銀行主推的理財產品是3個月內的短期、超短期保本或穩健型理財產品,很多短期理財產品年化預期收益高達4%-5%。

推薦閱讀

借款利率在人們的生活當中是如...

利率。其實很多的企業對資金的需求量也是巨大的,國家有時也是會允許金融機構進行借款...

10萬車貸款基準利率怎么算?

利率怎么算?日期:2013-09-18編輯:快易貸據快易貸了解,銀行此前的5年期...

1990年后歷年銀行利率調整...

利率調整表概覽:調整日期活期定期(整存整取)3月6月1年2年3年5年2011.0...

1999年至今住房公積金利率...

利率調整表查詢調整日期5年以下(含)5年以上1999年9月21日4.144.59...

1、什么叫毛利率法和售價金額...

利率法是指根據本期銷售總金額乘以上期實際(或本期計劃)毛利率匡算本期銷售毛利,并...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.nyixcy.live) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
排列五走势图综合版 辽宁快乐12 比格披萨赚钱吗 天津时时彩 洗bb赚钱吗 刮刮乐 为了你我要努力赚钱的句子 云南十一选五 触手tv直播平台怎么赚钱 浙江6+1 投资过几年小本赚钱好买卖 网球比分直播 车险商城怎么赚钱 球探体育比分 gpk捕鱼大富翁漏洞 大唐内蒙古麻将下载 广东麻将十三幺图片