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廣州樓市:“8.5折利率并不是不可能的”

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2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

兩會對于房地產調控的討論無驚無險,倒是重點保障剛需、保證首次購房家庭的信貸問題成為了樓市相對的一個利好。政府已經擺明了姿態,那就是無論如何調控,首次置業還是需要保證的。兩會結束,本地市場上的商家積極順勢而為,大講信貸優惠和樓盤優惠政策,希望能多吸引買家購房。

老城區樓盤強調信貸優惠

老城區的在售樓盤大體售價都在2萬元/平方米以上,經濟實力較強的改善型需求才是多數樓盤的目標買家,只不過調控至今,不少能夠買得起中心區房子的人,已經處于被限購之列。話雖如此,但樓還是得賣。于是,帶有一些小戶型產品的樓盤干脆推銷起信貸優惠來了。

記者上周末在荔灣區的龍津西路踩盤,該盤的看樓者并不多。見有客到,一位銷售先生笑臉相迎。據介紹,目前該盤的售價和過年前沒有改變,東西向的90多平方米的三房最便宜的也要2.3萬元/平方米,見記者遲疑,該先生馬上說:“首次置業者首付3成,利率還有9折優惠。”“已經9折了?”記者問。“是的,我們的合作銀行已經實施了這個政策,如果是該行的優質客戶,利率談到8.5折也是有可能的。”當記者表示樓價還是很高時,銷售人員便表示“現在是政府放松對首次置業的入市門檻,說不定哪個時候又沒有了,我們建議買家們在此時還是盡早出手比較好。”對于一套動輒超過200萬元的房子來說,利率能優惠、優惠多與少確實也是買家需要考慮的。

金沙洲樓盤強調樓盤優惠

兩會結束后,主推中小戶型的樓盤宣傳不減,周末一天內記者收到的樓盤促銷信息就有10條。競爭比較激烈的金沙洲板塊,保利西海岸、中海金沙灣、御金沙等樓盤的促銷信息更加集中。金沙洲一個操盤手認為,既然政策有這么個利好,為何不好好利用呢?何況金沙洲的主要產品都是針對剛需的。

御金沙一盤又重新開始了對登記客戶的電話宣傳。只要看盤時留過電話號碼的客戶,銷售人員會一一通知。銷售小姐說:“因為最近我們有新的促銷活動,所以要一個個通知客戶,看他們是否感興趣。在我們看來,他們之前來看房子,都是比較想買房子的人。”據介紹,該盤目前在推贈送10萬-12萬元家私的促銷活動。“我們的樓價是降不下來,但現在附送全屋的家私,對買家也是很實惠的了,可以考慮一下。”主推大戶型的中海金沙灣也在趁勢做推廣,盡管其產品面積較大,但因為“樓價才萬元出頭,總價也就一百五六十萬”,因此也吸引了不少看樓者前往咨詢。(陳玉霞)

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