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房貸利率走低經濟回暖紐約華人再掀“購房熱”

2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

據美國《世界日報》報道,隨著春季房貸利率走低,經濟開始逐漸回暖,紐約房市也呈現一派繁榮景象。有業內人士表示,感覺今年華人購房比去年同期增加三成,有不少人都是首次購屋。

客戶中有不少閩籍鄉親的律師陳恒當地時間5日指出,對于許多分散在美東各州的鄉親來說,紐約因為便利生活而成為他們的“故鄉”。不少于1990年代在外州開餐館和做生意的鄉親,慢慢都回到紐約購屋養老或是為兒女買房子。還有一些客人則是從大陸新移民而來,在美為子女購屋定居。

以皇后區為例,陳恒指出法拉盛、白石鎮和貝賽都是華人青睞的購屋地點。他指出不少售房的屋主有的已經退休,打算到外州定居養老;也有一部分是考慮換房子。而根據規定,如果民眾在出售房屋后180天內再購入房屋,前后的差價將可享受“1031房屋交換延遲稅”(1031Tax-DeferredExchange),但出售舊房產所獲之利潤,必須存放在第三方的賬戶中。

而提到華人小區存在的法拍屋現象,陳恒表示,其實從銀行角度來說,也不希望囤積大量法拍屋,因為需要經過法院的漫長程序。而每個銀行針對還房貸不及時而進入法拍程序的規定時限都不一樣,所以如果屋主遇到財政問題,應及早向銀行報告,商討是否重新調整還貸計劃.

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