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房貸利率8.5折并不普遍

2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

本報訊這兩天,市場傳出“部分銀行首套住房貸款利率再現8.5折優惠”的說法,這是否意味著所有首套房貸客戶都能享受到這一優惠?去年底以1.1倍基準利率或是基準利率剛剛買房的市民能否搭上這趟“打折班車”?對此,銀行回應稱,能享受到優惠的客戶“非常稀少”。

優惠針對個別樓盤

記者獲悉,包括農行北京市分行、中行北京市分行、北京銀行()等多家銀行已將首套房貸優惠利率最低調至8.5折。這也是時隔一年以來北京首套房貸8.5折優惠利率再度現身。

據農行北京分行個貸部人士透露,該行積極支持國家政策,重點支持以自住需求為主的首套房貸款客戶,根據客戶的資信情況、風險狀況可以有一定的利率優惠,對于少數資質優良的貴賓客戶最低能夠執行首套房8.5折的優惠,首付比例依舊為三成。

“目前只是針對個別樓盤、個別客戶才有8.5折優惠,并不是所有客戶都能申請。”北京銀行一名個貸經理告訴記者,有的樓盤有四五家銀行放貸,競爭比較厲害。像農行、中行這些大行給出的最低折扣是8.5折,其他銀行也只能跟著下浮利率。

記者了解到,雖然多家銀行給出優惠折扣,但是在實際操作時能享受到優惠的客戶數量“非常稀少”。

月供減少600元

8.5折優惠對于購房者來說能節省不少成本。以貸款100萬元20年,采用等額本息還款計算,基準利率時月供為7783.03元,8.5折之后月供降為7159.98元,月供就省下了623.05元,而總利息則更是省了近15萬元。

業內人士指出,目前首套房貸款利率與去年第四季度基準利率上浮5%至10%相比,北京多家銀行先后下調。銀行回到7折優惠利率的幾率不大但從目前各家銀行逐漸放開至8.5折優惠來看,全面恢復到8.5折優惠可能性較大。

老房貸難享8.5折

不過,不少去年年底以1.1倍基準利率或是基準利率購房的市民難享優惠。“此次利率優惠只針對新申請房貸的客戶,存量房貸及審批但未放款的房貸仍按原利率執行。”上述農行北京分行個貸部人士稱。

一位股份制銀行人士表示,一般來講,借款人在簽署購房合同時,貸款利率1.1倍或是基準利率已經在合同中體現,借款人所繳納的月供金額會跟隨銀行現行利率的變化進行調整,但無法享受利率折扣優惠政策。D051

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