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工行叫停首套房貸利率八五折優惠

2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

新快報記者黎華聯張瀟

廣州一直執行基準利率,其他銀行暫未跟進

昨日有媒體報道,工商銀行()通過其電話銀行服務告知全國的貸款申請者,暫停已實行將近一個月的首套房貸利率八五折優惠,引發購房者對銀行再次全面取消首套房貸利率優惠的擔憂。昨日,新快報記者致電廣州市多家銀行咨詢了解到,此前工商銀行對廣東地區的首套房貸客戶一直執行基準利率,并未推八五折優惠,因此不受此次調整影響,而農業銀行()、交通銀行()等其他6家銀行目前首套房貸仍可享受八五折優惠。農行、中行方面表示,目前信貸額度沒有問題,放款不需要排隊。

多家銀行首套房貸維持八五折

據媒體報道,此次工商銀行不論資質全部取消首套房貸的八五折優惠,恢復基準利率。對此,工商銀行廣東分行營業部的有關負責人告訴記者:“廣州地區的首套房貸利率一直執行的是基準利率,目前也是按基準利率執行。”而記者以客戶身份咨詢了工商銀行廣州某支行,其客戶經理也告訴記者,該行一直是按基準利率來辦理首套房貸業務。

記者又詢問了廣州地區6家主流銀行的房貸利率情況,農業銀行的工作人員對以客戶身份咨詢的記者說:“目前銀行對有合作關系的客戶最低可以打八五折利率,有開信用卡、辦理網銀的客戶辦理貸款時就視作有合作關系。”而中國銀行()則表示,不需要任何特殊的申請條件,只要客戶提交的資料合乎資質就可以申請到八五折。同樣,在交通銀行、建設銀行()、廣州銀行、招商銀行()(,股吧)等網點,記者也咨詢到最低可申請基準利率八五折的優惠幅度。

工行優惠取消

100萬元20年期貸款

每月多還623元

對于工商銀行再次收緊首套房貸優惠,有業內人士指出,商業銀行出于自身條件考慮,對于利率采用上調或下調的做法,均可以理解,因為按照當前的存款貸款利率計算的話,如果銀行八五折發放貸款,首套房貸業務只是微利而已。同時估計與工商銀行的貸款額度有關,由于年初存款準備金率下調,銀根有所放松,銀行的房貸業務資金比較充裕,隨著房貸業務大幅增長,額度可能比較有限,而工商銀行是較早推出優惠房貸政策的大型銀行,率先用完額度也在情理之中,既然已經上調了貸款利率就不可能在短期內再放開。

而其他銀行是否會跟進工行的做法,取消首套房貸利率優惠?對此,農業銀行的有關負責人回復記者表示,農業銀行仍維持原有房貸政策沒有變。

然而,叫停八五折房貸利率優惠對普通的購房一族影響不可謂不大,以貸款金額100萬元、還款期限20年、等額本息方式還款來算,執行7.05%的基準利率,每月須還7783.03元,20年共需支付利息.29元。按照8.5折的貸款利率來算,每月還款7160.27元,可少還約623元,20年下來利息為.48元,可少還.81元。

廣州首套房貸利率目前執行情況

銀行利率情況

工商銀行基準利率

農業銀行基準八五折

中國銀行基準八五折

建設銀行基準八五折

交通銀行基準八五折

招商銀行基準八五折

廣州銀行基準八五折

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