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深圳首套房貸利率多可打折

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

南都訊盡管深圳房貸尚未出現八五折優惠,但記者走訪該市多間銀行獲悉,首套房貸利率均已普遍放松,大多數降至基準利率以下。由于房貸業務“生意清淡”,消費者可跟銀行“討價還價”。

北京出現八五折利率

近期,京滬等城市銀行悄然放松了首套房貸利率。據悉,北京建行已將首套房貸利率下調為基準的八五折。而上海、南京等城市多家銀行也打出九五折優惠。

昨日,南都記者走訪了深圳多間銀行獲悉,春節后,該市房貸已進一步寬松,首套房貸利率大多數銀行均可提供優惠。但建行深圳分行明確否認了八五折優惠傳言。據稱,如客戶資信優質,且在該行有一定資金業務,可適當給予較大額度和優惠折扣,但未到八五折。

某國有銀行負責人稱,前段時間中央明確表示應保證首套房貸款供應、鼓勵下調利率。因此多家銀行均進行了調整,有銀行二套房貸的利率都隨之降低。

市場份額較低的小銀行和外資銀行優惠幅度最大。據稱,郵儲銀行、花旗銀行、渣打銀行甚至可提供9折利率。

當然,少數銀行堅持沒有放松。如工商銀行(行情,資訊,評論)深圳分行就表示,目前他們對于首套房貸仍然維持基準利率標準。

買房者甚至可與銀行“討價還價”

目前,深圳買房者申請房貸均可順利辦理。部分銀行表示,對個人房貸的審批速度已加快,最長需2周,部分銀行甚至控制在1周左右。某股份制商業銀行相關負責人分析稱,其原因是今年以來銀行信貸額度相比去年大大寬松,房貸業務方面卡得沒去年死。近期央行又接連降低存款準備金率,銀行資金充裕。因此,盡管各銀行對房貸業務并未像前幾年作為重點內容,但也有適當放松。

而隨著房貸業務從“賣方市場”變為今年的“買方市場”,部分購房者甚至可以與銀行“討價還價”。某銀行網點工作人員承認,因深圳樓市成交量很低,不少銀行房貸業務“生意清淡”,會放低利率來拉客戶。

此外,盡管利率松動,但首套房首付比例仍未改變。各銀行仍然維持最低三成的首付標準,部分銀行甚至提高到四成。

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與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有27個,比1月份增加了12個。2月份,同比漲幅比1月份回落的城市有32個,漲幅均未超過2.7%。

在二手住宅方面,與1月相比,價格下降的城市有45個,持平的城市有14個,上漲的城市有11個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.4%。與去年同月相比,價格下降的城市有44個,比1月份增加了7個。2月份,同比漲幅比1月份回落的城市有23個,漲幅均未超過3.3%。

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