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重慶部分銀行調整首套房貸利率政策叫停8.5折

2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

在監管層強調全面落實差別化住房信貸政策的背景之下,近日,重慶部分銀行調整了首套房貸利率政策,個別銀行甚至叫停了8.5折優惠利率。

據重慶日報報道,“在春季房交會結束之后,就停止了首套房貸8.5折的優惠利率,恢復執行基準利率。”中德住房儲蓄銀行相關負責人告訴記者,目前首套住房貸款不再享受任何折扣。

在重慶率先施行首套房貸8.5折優惠利率的兩家國有大型商業銀行,也將折扣優惠對象調整為優質客戶,申請的難度也非常大。

“這是一個很奇怪的現象。”一位銀行信貸經理表示,實力雄厚的國有商業銀行叫停或是調整首套房貸利率折扣優惠政策,情有可原。如果盤子小的股份制銀行放棄這一策略,意味著失去部分市場份額。

對于部分銀行調整和取消8.5折優惠利率的緣由,業內對此說法不一。三峽銀行直屬支行行長范琨說,商業銀行出于自身條件考慮,對于利率采用上調或下調的做法,均可以理解。“按照當前的存款貸款利率計算的話,如果銀行采取折扣發放貸款,首套房貸業務只是微利而已。”

雖然此前業內都在呼吁房價下跌的空間被購房成本上漲吞噬,但今年8.5折優惠的普遍推行也沒有刺激更多的剛需出手。

今年4月由央行發行的報告指出,一季度,個人購房貸款余額7.3萬億元,同比增長12.1%,比上年末低3.5個百分點;一季度增加1574億元,同比少增1757億元。

“主要原因還是監管層一再強調調控的持續性。”21世紀不動產分析師陳光認為,這導致購房者觀望心態沒有降低。而開發商也不愿進一步割肉,政策與市場的拉鋸戰難以被利率的優惠打破。“這或是部分銀行調整和取消8.5折優惠利率的另一個緣由”。

談及未來首套房貸利率是否有進一步下調的可能,陳光認為“從整體形勢上看,短期內可能性不大。”

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