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杭州樓市調控細則:必要時提高二套房貸首付比例和利率

2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

杭州市政府門戶網站4月1日發布《市政府辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》稱,將按照國家稅法有關規定,切實做好出售住房個人所得稅征管工作。

對于市場最關注的二套房貸和稅收問題,《通知》稱,繼續嚴格實施差別化住房信貸政策,人行杭州中心支行可根據杭州市新建商品住房價格控制目標和政策要求,在必要時提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。發揮稅收調節作用,按照國家稅法有關規定,切實做好出售住房個人所得稅征管工作。

杭州市2013年度房價控制目標是:新建商品住房價格增幅低于本市城鎮居民家庭人均可支配收入的實際增幅。在保障房體系建設方面,2013年保障性安居工程將新開工套、建成套,加大配套基礎設施投入力度,并將現有廉租住房納入公共租賃住房體系實行統一建設、并軌管理。

《通知》稱,切實增加普通商品住房用地供應。全市今年住房用地供應量原則上不低于前5年年均實際供應量,可建住房面積高于前5年年均實際建設面積,保證普通商品住房、保障性住房土地供應。

繼續加強房地產市場監管,繼續嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價和價格申報備案的規定,對于申報價格明顯高于項目前期成交價格和周邊同品質在售樓盤價格且不接受約談指導的商品住房項目,暫不辦理價格備案手續,暫不核發商品房預售許可證。

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