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房貸政策沒變但發款緊張八五折優惠利率未絕跡

2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

近日,有媒體報道部分銀行出現收緊房貸、停貸及房貸利率上浮的現象。中國證券報記者了解到,房貸發放在政策面沒有發生變化,但貸款發放與前期相比較為緊張,首套房貸八五折優惠利率“尚未絕跡”,只是很難申請到。

日前,在工行半年業績說明會間隙,工行行長易會滿對中國證券報記者表示,工行房貸政策沒有變化,首套房貸最低優惠利率依然是八五折,但他同時也表示,不排除有地區和分支行根據自身情況進行調整。

“工行的房貸沒有停發”,一位工商銀行人士向中國證券報記者表示。招商銀行某支行信貸員則表示:“房貸可以批,但放款不易。”此外,一家銀行某支行信貸經理稱,該行只有白金卡客戶才能享受首套房貸八五折優惠,目前貸款利率基本都在八八折以上。

銀行人士介紹,目前房貸放款不易較為普遍。一位北京購房者稱,他3月在北京銀行申請了八五折優惠利率的首套房貸,3月底所購房已完成過戶,但到目前貸款還沒有發放。

銀行人士表示,今年銀行利差較去年進一步收窄,銀行盈利壓力增大。同時,嚴格控制貸存比,利潤較低的房貸業務首當其沖。當銀行無錢可放貸時,就會把錢優先給利潤較高的項目和大客戶。“房貸利率最高只能上浮10%,企業貸款則可上浮30%至40%,而且企業貸款的期限短,最長也就兩三年,但房貸期限長達二三十年,所以在資金緊缺的情況下,自然是優先企業客戶。”

房貸收緊也與今年以來房貸迅猛增長有關。上半年,個人購房貸款快速增長。中國人民銀行公布的上半年金融機構貸款投向統計報告顯示,6月末個人購房貸款余額9.07萬億元,同比增長21.1%,增速比上季度末高3.7個百分點;上半年增加9628億元,同比多增6173億元。7月住戶貸款中,中長期貸款增加1951億元,大幅高于上半年月度平均值1604億元。(記者任曉)

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