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工行緊隨中行首套房貸利率8.5折

2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

不過客戶須有VIP資格才能享優惠業內預計將有更多銀行執行房貸差異化政策

業內預計,下個月廣州首套房貸利率將普遍出現9~9.5折的優惠。有消息稱四大行將在近期出臺針對首套房貸利率的優惠政策,即針對符合貸款條件的客戶都給予最高8.5折的優惠。

廣州個別銀行對首次置業者按揭購房利率悄然松動,最大優惠幅度達15%。100萬元20年期貸款可節省總利息達15萬元,銀行對相關客戶也有50萬元存款的資產要求,同時不能采用公積金組合貸款。市場預計,央行與決策層重申對首次置業者執行差異化按揭貸款優惠政策,更多銀行將推出按揭貸款優惠。

組合貸款不享受利率優惠

昨日,記者從銀行與按揭公司了解到,中國銀行()、工商銀行()等大型國有銀行已對部分符合資質的客戶采取按揭利率下浮政策。部分銀行利率最大優惠可達8.5折。然而,申請客戶存款必須達到銀行VIP貴賓資格才能享受到優惠。

一家大型按揭公司經理對記者表示,“包括工商銀行在內的多家國有銀行都有一定程度的優惠,但每個支行情況不一樣,不是每個人都可以申請得到,一般只是VIP客戶才能享受。”

房價下行后房貸優惠將增加

花旗銀行投資部門昨日發布報告稱,由于開發商買地及新開工速度放緩,今年房地產投資預計僅增長13%,同時保障房項目很可能再次遭遇資金短缺問題。報告并預計,與去年相比,今年商品房交易量將保持平穩,而房價將持續下降。因此,更多銀行將推出“差異化按揭貸款利率優惠政策”。

3月12日,央行副行長劉士余表示要全面落實差別化的住房信貸政策,鼓勵各家金融機構在央行的基準利率和首套商品普通住宅貸款優惠利率的下限之間,根據借款人的財務狀況權衡定價。因此,全行業陸續下調首套房利率已成趨勢,預計更多銀行將推出優惠活動。連續的房市調控政策之下,商業銀行的按揭業務較過去大為縮水。一家銀行數據顯示2011年按揭業務量僅是2010年的三成左右。

隨著銀行放貸壓力的增大,對房貸利率放松勢在必行。不過,鑒于現有的房地產調控政策并未有放松的跡象,因此即使有優惠也只會針對首套房貸利率。“根據目前銀行各方面的情況,估計4月份就會出現針對首套房貸利率優惠的政策,屆時首套房貸利率多會有9~9.5折。”

業內預計三月份以后部分銀行個人按揭貸款將逐步寬松,屆時如果申請客戶減少,部分銀行可能會采用“利率打折”等方式進行促銷。

南京等地樓市“回暖”

又訊據新華社房地產價格監測系統監測,2月份的第四周(20日至26日),天津、南京、杭州、深圳、廈門、成都新建商品住宅成交套數環比增長均超過30%。有媒體報道稱,這一輪樓市“回暖”與樓盤新一輪降價直接相關。開發商“以價換量”范圍擴大,吸引購房需求加快“入場”。其次是存款準備金率下調,銀行信貸政策保障首套房貸,以及差別化利率執行加快了交易速度。

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