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端午節廣州樓市生意旺7折房貸利率是“傳說”

2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

廣州去年端午節樓市人客淡稀,今年則人氣、成交兩旺。不過,對于首套房貸利率,各大銀行普遍實行8.5折,7折只是“傳說”。

根據廣州市國土房管局官方網站統計數據顯示,假期前兩天(6月22、23日),廣州一手住宅成交套樓分別為279套、173套,較去年端午節前兩天的成交量361套同比上漲約25%;成交均價為每平方米多元,成交面積約多平方米,分別較去年同期上漲近8%和6%。

廣州端午樓市成交量主要集中在郊區,如番禺區以兩天銷售過百套房排名第一;成交樓盤也以主打小戶型的剛需盤為主。

中新網消息稱,一手房市場樂開花,二手房市場也不“認輸”,盡管尚沒有明確的統計數據,但天河城一帶所有房地產中介公司都沒有休端午節假期而是加班加點做生意。合富置業、中原地產、房友地產等,幾乎所有經紀人都在忙著帶客看樓,23日端午節19時,合富置業體育西路店還在點收買家訂金,等賣方過來簽約。經紀人李先生稱,這個端午節很累也很開心,因為生意太旺了!

對于首套房貸利率,各大銀行表示房貸利率普遍實行8.5折,7折只是“傳說”。不過,如果是首套房,首付可做到兩成,放貸可達八成。

央行上周下調存貸款利率,早前“七折優惠底線”又重被提起。坊間認為,既然“七折優惠”從未被廢,從理論上說,首套房貸利率最低可打七折。然而,現實是無一家銀行愿意如此大方。

其中,工商銀行“最牛”:一般為基準利率放貸,“最低可以下浮10%”。中國銀行9折,建設銀行、農業銀行以及招商銀行等各商業銀行、外資銀行基本為8.5折。

一位銀行個貸部工作人員稱,到底什么樣的客戶有機會獲得7折利率優惠、評估具體標準是什么,目前尚未定論,因此暫時難以執行。此外,7折銀行覺得利差空間太小、比較“虧”,自然不積極。目前對8.5折審核都較嚴格,也不是所有客戶誰都能獲批。

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