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浙江房貸額度開始調整收緊購房剛需族叫苦不迭

2013-10-28 16:38:54
來源:網絡

近日,北京、廣州等地紛紛傳出銀行“鬧錢荒”的消息,許多銀行上浮房貸利率,有的則以“額度用盡”為由暫停房貸業務。不僅是一、二線城市,年末“錢荒”也波及到浙江樓市。記者走訪多家銀行發現,最近各銀行在房貸上普遍“吝嗇”許多。首套房貸款利率優惠難覓蹤影,有的則以“額度不足”為由將房貸業務限制在少量合作樓盤;在二套房貸款上,有股份制銀行還將利率上浮到了20%。另外,房貸的審批流程也出現不同程度延長,放款時間更是不能保證。

銀行年底“錢荒”不鮮見,而今年似乎特別猛烈些。銀行方面表示,一個原因是今年房貸增速較快,加劇額度緊張。也有業內人士分析,除了臨近年底“沒錢貸”,銀行“不愿貸”也是一個原因。

央行每年都會為銀行規定貸款額度及存貸比限制,各個銀行再根據自身情況和市場行情規劃房貸、中小企業、大企業貸款的額度。今年資金面趨緊,銀行必然要將錢用在收益較高的領域,而不是微利的房貸業務

記者也了解到,在這一波“房貸荒”來襲之前,浙江一些股份制銀行和城商行,如泰隆銀行、稠州銀行、金華銀行、民生銀行已紛紛暫停了個人房貸業務。

“房貸利息較為穩定,但相比對公貸款和其他個人消費貸款,成本高,周期長,利潤很小。”該業內人士表示,房貸利率最多也就上浮10%左右,而小微企業貸款可以上浮20%-30%。尤其在季末或年底,貸款額度有限情況下,銀行把寶貴的貸款額度用在房貸上肯定不劃算。

辦房貸要排長隊,部分銀行二套房利率上浮20%

“十一”假期,金小姐和男朋友在市區看好了房,準備來年春天結婚。可是這幾天她去市區招商銀行咨詢按揭貸款時,卻被告知目前銀行優先辦理生意貸款,暫時不受理個人房貸。

“現在放貸額度有點緊。”銀行的工作人員表示,排隊辦理房貸業務的人很多,就算幫她辦了申貸業務,今年也不一定能放款。工作人員建議金小姐可以去大銀行問問,委婉地拒絕了她。這讓急著結婚的金小姐有些郁悶。

多家銀行也都表示“不太富裕”

“年末了,放貸額度比較緊,申請的人早已排好長隊了。”多數銀行都表示審批的時間會比較長。大銀行一般需要半個月到一個月,小銀行則不能保證申請期限。

在首套房上,各大銀行紛紛取消利率優惠。像浦發銀行和光大銀行,只對合作樓盤貸款,其他樓盤不予考慮。

在二套房上要求則更嚴,多數銀行都表示將在保證首套房放貸寬裕的前提下,才能受理二套房業務。如果市民申請,即使受理了也很難保證批準。另外,像有部分銀行還將之前10%的的利率上浮到20%。

“四季度只會更緊張,估計要一直持續到年底,越往后越緊。”工作人員提醒,要申請還是得趁早,否則簽了合同還貸不到款就麻煩了。(編輯徐立)

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