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沒錢放貸多數銀行不參加房交會

2013-10-28 16:38:54
來源:網絡

重慶晨報永川讀本訊(記者郭發祥)傳統的“金九銀十”,一直被樓盤開發商當成銷售良機。但是,最需要房貸的時候,銀行卻表現得不給力,要么上浮房貸利率5~10%,要么說“沒額度了”。

在樓市熱賣時銀根收緊,不管是對房企還是購房者,形同當頭一棒。今年秋交會上,多數銀行不參加,理由就是“拉回單子也沒錢可放”。難道銀行真的差錢?亦或是投到別處去了?昨天,記者就此采訪了多名銀行人士。前三季度額度用盡

相比二手房貸,新房的貸款要容易得多,但比起之前一兩個月前的放款,現在要多等1~3個月。對于“金九銀十”,銀行顯然沒幫上大忙,理由也多半是“沒額度了”。今年秋交會,不少永川銀行中,僅個別銀行參加房交會宣傳。不參加房交會的理由,用他們自己的話說,“拉回來單子也沒錢放”。

事實上,銀行系統并不“差錢”。銀行間同業拆借利率上,自7月份猛漲后下跌以來,到9月底存貸比考核前,相對比較穩定。9月底存貸比考核后,各種期限的拆借利率已持續回落。

另外,上月最后一周央行逆回購后,公開市場實現凈投1550億元,創下6月初以來單周凈投放的最高規模。

新城區一銀行人士稱,每年到第四季度,多數銀行的錢袋子收緊,一個重要原因在于,第四季度的貸款額度被前三季度消化。

“貸款額度都是總行給分行配,分行給支行配。”該人士說,“每年各個銀行的個人住房貸款額度是有限定的,餅子只有那么大,何況現在貸款規模卡得很緊。小銀行的銀根還要惱火些。”

房貸越來越不賺錢?

目前,市民直接存款的越來越少,繼而選購買理財產品的越來越多。昨天,重慶銀行永川支行電子屏幕上宣傳的幾款理財產品,收益率都站上了5%的高點。

“吸納存款的成本高了,而執行基準利率的房貸,收益并未上漲。”一銀行人士說,房貸業務越來越“不劃算”。

記者查看部分銀行去年年報,發現一個有意思的現象。例如中信[簡介最新動態]銀行,去年年報顯示,該行住房按揭貸款增長率為8.79%,遠不及小微企業、個人經營貸款和信用卡貸款的25.98%、69.23%和68.57%,還低于該行貸款15.96%的平均水平。除此外,最近三年來,不少銀行的個人住房貸款余額,占個人貸款份額的比重持續下滑。

顯然,昔日的“香餑餑”房貸已不吃香,銀行在悄然調整信貸結構。目前,不少銀行熱衷于消費貸款或小微企業貸款,不僅周期短,而且利率可在基準利率基礎上上浮10-30%。

“銀行肯定要把錢投向收益更高的地方。”新城區一支行負責人說,這從客觀上也響應了國家宏觀調控政策。

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