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企業貸款的具體細節,代辦信用貸款協議

2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

吉林省通化市中級人民法院民事裁定書(2011)通中民二終字第205號

上訴人(原審原告,二審被上訴人)葉麗靜女1962年10月14日漢族現住梅河口解放街。委托律師******上訴人(原審被告,二審上訴人)付亞萍女1955年5月5日現住梅河口新華街。委托律師********委托律師********上訴人葉麗靜,上訴人付亞萍因房屋租賃合同糾紛一案,不服吉林省梅河口市人民法院(2010)梅民初字第1694號民事判決,向本院提起上訴,本院于2011年6月13日決定立案受理,并依法組成合議庭,于2011年7月26日對該案進行了審理,雙方當事人及委托代理律師均到庭參加了訴訟。本院認這:一.2009年12月23日,付亞萍與葉麗靜又簽訂了補充協議,補充協議約定,“甲(付亞萍)乙(葉麗靜)雙方在2009年6月29日簽訂的房屋租賃合同的基礎上,簽訂如下補充協議,此補充協議與雙方原訂的房屋租賃合同具有同等法律效力。因甲方已用此房抵押貸款,并貸款交于2009年12月20日到期,所以甲方將于2010年3月1日前向乙方借款用于還貸款,此款甲方于還貸后,續貸完成后即還給乙方。以上約定即乙方借給甲方300萬是原合同及補充協議生效的必要條件,如乙方不能借給甲方300萬,原合同及補充協議即不發生任何法律效力。300萬借款是否民生以借據為準。”此“協議”已明確表明雙方當事人之間的法律行為的生效要件是以300萬借款的實際發生為準。在葉麗靜未能提供300萬的借據,及其所舉其它證據尚不足以證明付亞萍拒絕接收300萬借款的情況下,一審法院認定租賃合同有效缺乏事實根據。二.促進交易是合同法的重要精神,付亞萍在本院審理過程中仍表示,如果葉麗靜仍借給其300萬,其同意順延繼續履行原租賃合同,重審時應盡力促進雙方合同生效。三.如果葉麗靜不能在合理期限內借給付亞萍300萬,一審法院應法向葉麗靜釋明其可以變更訴訟請求;如果釋明后,葉麗靜不變更訴訟請求,原審法院可不依當事人確認訴訟請求,而是通過自行認定民事行為的效力來進行裁判。綜上,一審法院判決認定的事實不清,違反法定程序,可能影響案件的正確判決。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(三)項,第(四)項之規定,裁判如下:撤銷吉林省梅河口市人民法院(2010)梅民初字第1694號民事判決;二.發回吉林省梅河口市人民法院重審,我要咨詢的是:因為一審的時,信用社給我的貸款延期到今年內的11.10日,也就是說就要到期了,現在的問題是銀行不能再給我時間了,如果說我不能還上300萬,超期20天,銀行就要起訴我,然后就要評估我的房子,進行拍賣,這樣我就要有實際損失約50萬,我想問:造成直接經濟損失我向誰主張?一審占用了8個月的時間算不算違規?一審因查封了我的房子才使得我不能再次貸款了,現在有什么補救方法?發回重審會是什么樣的結果?

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