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今年需防范房地產貸款風險

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

銀監會昨天發布《中國銀行業監督管理委員會2011年報》(下稱《年報》)顯示,去年中國銀行業利潤同比增近四成,增長主要源于以信貸為主的生息資產規模的增長,此外,利息凈收入在銀行業收入占比仍高達逾六成。

《年報》顯示,2011年中國銀行業金融機構實現稅后利潤1.25萬億元,同比增長39.3%,平均日賺34.25億;資本利潤率19.2%,同比提高1.7個百分點;資產利潤率1.2%,同比提高0.17個百分點。其中,商業銀行實現稅后利潤1.04萬億元,同比增長36.3%;資本利潤率20.4%,同比提高1.18個百分點;資產利潤率1.28%,同比提高0.16個百分點。

從利潤來源看,銀行業利潤增長主要源于以信貸為主的生息資產規模的增長,以及銀行經營效率提高(成本收入比下降),信用風險控制較好(不良水平較低),另外,利差基本穩定也是利潤增長的因素之一。

《年報》顯示,我國銀行業改革發展仍處于重要戰略機遇期,堅守風險底線的難度仍然很大,支持實體經濟的任務仍然很艱巨,轉變發展方式的壓力仍然很突出。地方政府融資平臺貸款風險積累勢頭基本得到控制,房地產貸款風險水平不斷下降。

報告稱,2012年,銀監會將繼續堅持審慎監管,嚴守風險底線。一是嚴防平臺貸款風險。二是防范房地產貸款風險。健全和完善差別化信貸政策,加強對保障性安居工程建設的信貸支持。改進和加強房地產貸款風險排查、壓力測試和“名單制”管理。加強對土地違規抵押重點機構、重點地區的檢查和督促整改力度。

☆稅后利潤1.25萬億元,同比增長39.3%;

☆資本利潤率19.2%,同比提高1.7個百分點;

☆資產利潤率1.2%,同比提高0.17個百分點。

☆稅后利潤1.04萬億元,同比增長36.3%;

☆資本利潤率20.4%,同比提高1.18個百分點;

☆資產利潤率1.28%,同比提高0.16個百分點。

■觀點

信貸將逐漸松動

北京中原市場研究部總監張大偉分析認為,信貸將逐漸松動,資金面最緊張的時期已經過去。最近房地產貸款已出現了明顯的松動,首套房貸款很多城市已經可以8.5折,而且預計后市可能會繼續向8折變化。在后續貸款中,將繼續差別化政策,首套房的傾斜政策可能繼續增加。同時,房地產貸款風險依然比較大,樓市調控不松動,房企的數量已經開始減少。

張大偉指出,雖然資金面最緊張時期已經過去,但是針對投資及投機的限購及限貸政策還在持續,所以后市房價依然有下行空間。但是部分下調比較多的區域和項目,在最近已經換量,所以再大跌可能性已經不大。(記者高晨)

(本文來源:京華時報。更多精彩內容請訪問京華網)

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