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吉林公積金可貸購二套房

標簽 公積金 
2013-11-05 14:52:38
來源:網絡

利用公積金貸款90m2以下首套房的家庭可申請二套房公積金貸款

公積金貸款購買二套房首付款比例不得低于50%,最高貸款額度為50萬元

吉林市住房公積金管理中心相關負責人認為,這是個限制性適度寬松政策

據《新文化報》報道11月23日,吉林市民李先生發現,自己可以用公積金購買二套房了。不過,他并不是很高興,也沒有決定立即去購買一套房子。因為,面對散發著走低“味道”的樓市,他決定繼續觀望下去。

11月9日,吉林市出臺了《關于使用住房公積金貸款購買第二套住房有關問題的通知》,對公積金貸款中如何認定二套房以及二套房如何貸款作出明確規定。

公積金貸款90m2以下首套房可申請二套房公積金貸款

昨日,記者從吉林市住房公積金管理中心了解到,認定二套房的標準是貸款人及其配偶是否有住房公積金貸款記錄,無論房子是否仍在居住還是已轉賣,都以是否貸過公積金為準。利用住房公積金貸款購買第一套住房建筑面積在90m2(含)以下的家庭(如未成年子女為2人及以上的,此標準可適當放寬),可申請第二套住房公積金貸款。如果利用公積金貸款購買第一套住房建筑面積在90m2以上,再貸款買房公積金管理部門將不予受理。

根據規定,未曾使用過住房公積金貸款的繳存職工家庭,按照購買首套房的貸款政策予以執行。對曾在吉林市所屬行政區域內辦理住房公積金貸款的家庭,家庭現有住房面積按照吉林市住房公積金貸款系統所載面積予以確認,并由吉林市住房公積金管理中心出具證明材料;對曾在異地辦理住房公積金貸款的家庭,直接按第二套住房貸款政策辦理貸款手續。其他已有明確規定的住房公積金貸款政策和條件不變,繼續執行。

公積金貸款購買二套房最高貸款額度50萬元

根據文件要求,使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,貸款首付款比例不得低于30%。而購買第二套住房,公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1。1倍,最高貸款額度為50萬元。文件還規定:“停止向原住房公積金貸款所購住房面積高于90m2和購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。”其他已有明確規定的住房公積金貸款政策和條件暫時不變,繼續執行。

■解讀

限制性、適度寬松政策

吉林市住房公積金二套房認定新標準出臺后,吉林市住房公積金管理中心資金運用處相關負責人滕宇峰對新政策進行了解讀。

記者:使用住房公積金貸款購買第二套住房的界定標準是什么

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