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拿地六年“無果”麗豐控股強拆民國古建筑為止損?

標簽 控股 
2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

隨著金陵臺和妙高臺兩座民國建筑被半夜拆除,香港麗豐控股這家在廣州原本并不起眼的開發商,被推到風口浪尖。

6月10日深夜至11日凌晨,廣州金陵臺2號、4號與妙高臺1號、3號的殘留部分和尚完好的詩書路69號、69號被拆毀。

第二日,該事件便引起強烈關注。此次遭遇“強拆”的地塊為香港麗新集團旗下香港麗豐控股有限公司的下屬廣州翠樺地產置業有限公司。該公司于2007年競得包含金陵臺等建筑在內的越秀區觀綠路22至28號三宗土地。

“強拆”定性

妙高臺、金陵臺位于廣州市越秀區詩書路,于1946年由香港商人合資興辦的置業公司所建,用“臺”字作街名,可能是沿用香港街名之慣例。每間屋有兩層半,每層約100平方米,有意大利批蕩、酸枝家具,還有地下車庫和水池,十分珍貴。

但是,這兩處建筑所處地段,早在1994年被征收,1996年開發建設,1998年因原開發商廣州市南方建設開發公司后續資金未到位而導致工程爛尾。

2007年,廣州市翠樺置業有限公司競拍到該地塊,但因在拆遷賠償安置的問題上與當地居民未達成共識,拆遷工作一度擱置。

之后,鑒于這兩處建筑具有一定歷史價值,2012年被廣州市國土房管局叫停,開發商暫緩拆除。

但是一年之后,開發商依然選擇了在半夜強行拆除這兩處建筑。對此,廣州市相關部門在隨后的三日內便作出強烈反應。6月13日,廣州市規劃局緊急召開會議,最終得出結論:將金陵臺被拆事件定性為“強拆”。

據通報,在金陵臺被拆除之前,廣州市規劃局已發文建議廣州市房管局通知開發商廣州翠樺地產置業有限公司暫緩拆除,并提供兩個方案與開發商談判,一是收回已批出去的地塊,二是保留歷史建筑但要求開發商優化建設案。但是該兩個方案均未得到開發商積極回應。

之后的6月18日晚,廣州市政府通報越秀區詩書路民國建筑深夜被強拆事件的處置情況,稱將對當事人依法處理,所涉當事人不管是誰,決不姑息。

廣州市規劃局則再次透露,曾與開發商四次協商未果,該建筑屬無證拆除。

就在同一日,麗豐控股在香港發布聲明,否認了“強拆”定性。并指出,根據目前廣州的法規,金陵臺及妙高臺未有被定為受保護歷史建筑。

這份聲明指出,其附屬公司廣州翠樺地產置業有限公司在2007年7月26日廣州市越秀區人民法院及市國土房管局聯合爛尾地的拍賣中,競得越秀區觀綠路22至28號三宗土地,總面積共2430平方米,并在2009年取得了拆遷許可證,從而進行土地上遺留建筑物的拆遷及補償工作。

事件的最終結果尚未確定,但廣州市政府已決定成立調查組,指定1名副秘書長任組長,對此次事件進行全面調查,將于10個工作日給出調查結果,屆時將根據調查結果依法依規做出處理。

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